【一招致胜】【税务师——涉税实务】考点【必过】——征税范围的审核

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赌球网址 鲤鱼小编 更新时间:2018-02-11

 纳税义务人与征税范围的审核
  (一)纳税义务人
  房产税的纳税义务人是在征税范围内的房屋的产权所有人。
  具体包括:
  1.产权属国家所有的,赌球网址:由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
  2.产权出典的,由承典人纳税。
  3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
  4.产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。
  5.无租使用其他单位房产的应纳税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
  6.外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
  【提示】
  (1)以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,也属于房屋不可分割的一部分,应一并征收房产税。
  (2)独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋,不征房产税。
  (3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  (二)征税范围:房产税的征税范围不包括农村。
  【例题•多选题】下列房屋附属设备、配套设施或装置于房屋的设备中,即使在会计核算中未计入房产价值,在计征房产税时也应计入房产原价的有( )。(2010年)
  A.分体式空调
  B.电梯
  C.智能化楼宇设备
  D.消防设备
  E.地下停车场

  【答案】BCDE 

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